Vừa qua, đoàn sinh viên kiến trúc các trường đại học đã có chuyến tham quan thực tế tại văn phòng trụ sở Tập đoàn Lê Phong và The Emerald 68. Hoạt động tập trung phân tích các giải pháp kiến trúc và kỹ thuật thi công phức tạp từ nhà thầu Coteccons, trong bối cảnh công trình đang đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện để chuẩn bị bàn giao dự án vào Quý 4/2026.
Khảo Sát Mô Hình Kiến Trúc The Emerald River Park
Tập đoàn Lê Phong đã tiếp đón đoàn sinh viên từ các cơ sở đào tạo khối ngành kỹ thuật, thiết kế và kinh tế hàng đầu, bao gồm Đại học Kiến trúc, Đại học Văn Lang và Đại học Kinh tế TP.HCM. Chuyến tham quan khởi đầu tại không gian làm việc của văn phòng trụ sở chính. Việc kết nối giữa môi trường học thuật từ các trường đại học trọng điểm và thực tiễn triển khai dự án tại doanh nghiệp giúp rút ngắn khoảng cách đào tạo, cung cấp góc nhìn đa chiều, đáp ứng yêu cầu khắt khe của thị trường lao động hiện nay.
Tại trụ sở, sinh viên được tiếp cận trực tiếp với các tài liệu quy hoạch và mô hình kiến trúc (sa bàn) chi tiết của The Emerald River Park. Đây là dự án bất động sản nghỉ dưỡng bên sông (Riverside Resort Urban) mới nhất vừa được Tập đoàn Lê Phong chính thức ra mắt thị trường. Thông qua hệ thống sa bàn tỷ lệ chuẩn, nhóm sinh viên có cơ sở dữ liệu vật lý để phân tích cách chủ đầu tư tổ chức mặt bằng tổng thể, xử lý hình khối kiến trúc tầng cao và giải quyết bài toán giao thông nội khu đối với một dự án quy mô lớn sở hữu lợi thế giáp sông Sài Gòn.
Việc đối chiếu giữa bản vẽ thiết kế quy hoạch 2D và mô hình tỷ lệ thu nhỏ 3D giúp sinh viên củng cố kỹ năng đọc hiểu kết cấu không gian. Khảo sát cách bố trí hệ thống bến du thuyền, công viên ven sông và các tiện ích xen kẽ cung cấp bài học thực tiễn về nguyên lý thiết kế cảnh quan vi khí hậu. Hoạt động này phản ánh định hướng của Tập đoàn Lê Phong trong việc sẵn sàng đồng hành, chia sẻ kinh nghiệm phát triển dự án thực tế cho thế hệ kiến trúc sư và kỹ sư tương lai.
Ứng Dụng Kỹ Thuật Thi Công Semi Top-Down Tại The Emerald 68
Nhằm cung cấp trải nghiệm chân thực nhất về một công trình xây dựng thực tế, Tập đoàn Lê Phong tiếp tục đưa đoàn sinh viên đến tham quan trực tiếp mặt bằng dự án The Emerald 68. Đây là công trình tiêu biểu thuộc chuỗi căn hộ cao cấp mang thương hiệu “The Emerald”. Khác với các mô phỏng lý thuyết trên hệ thống phần mềm, tại hiện trường, sinh viên được tận mắt quan sát và phân tích cách thức tổ chức mặt bằng công trường với công nghệ xây dựng Semi Top-Down.
Semi Top-Down là một trong những kỹ thuật thi công móng hầm hiện đại và đòi hỏi trình độ kỹ thuật cao nhất hiện nay, đang được nhà thầu hàng đầu Coteccons triển khai trực tiếp tại The Emerald 68. Phương pháp này cho phép nhà thầu tiến hành thi công song song cả phần ngầm (hệ thống 3 tầng hầm) và phần thân (kết cấu phần nổi) của công trình cùng một lúc. Việc ứng dụng Semi Top-Down đòi hỏi năng lực tổ chức thi công khắt khe, kỹ năng kiểm soát hệ thống cột chống tạm (Kingpost), hệ tường vây (diaphragm wall) và tính toán truyền tải trọng chính xác tuyệt đối từ hệ dầm sàn xuống nền đất.
Đổi lại những thách thức về mặt kỹ thuật, giải pháp này giúp dự án tối ưu hóa tối đa tiến độ thi công tổng thể, đồng thời kiểm soát nghiêm ngặt các biến dạng địa chất, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho kết cấu công trình cũng như khu vực lân cận. Đối với đoàn sinh viên, việc phân tích trực tiếp quy trình tháo dỡ ván khuôn, đổ bê tông vách hầm và xử lý mạch ngừng trong điều kiện thi công phức tạp mang lại khối lượng kiến thức chuyên môn thực chiến đặc biệt giá trị.
Giải Pháp Thiết Kế Cầu Nối Thép Trên Cao
Bên cạnh công nghệ thi công móng hầm, điểm nhấn kiến trúc mang tính khác biệt của dự án The Emerald 68 đặc biệt thu hút sự chú ý của đoàn sinh viên chính là hệ thống cầu nối bằng thép trên cao. Theo bản vẽ thiết kế kỹ thuật, dự án bao gồm hai khối tháp độc lập (cao 39 tầng và 36-37 tầng), được liên kết trực tiếp với nhau thông qua kết cấu cầu nối thép bố trí tại tầng 20 và tầng 37.
Dưới góc độ kỹ thuật và cơ học công trình, việc thi công cầu nối trên không giữa hai khối nhà siêu cao tầng là một bài toán kết cấu cực kỳ phức tạp. Nhà thầu Coteccons phải thiết lập các phương án tính toán chi tiết về độ võng cơ học, giới hạn biến dạng do hiện tượng chênh lệch lún giữa hai khối tháp nền móng riêng biệt, cũng như khả năng chịu tải trọng gió ngang ở độ cao trên 100 mét. Hệ thống khe co giãn nhiệt và gối đỡ trượt đặc chủng bắt buộc phải được thiết kế tại các điểm tiếp nối để hấp thụ chấn động và dao động tự do của hai tòa nhà.
Giải pháp thi công cấu kiện này đòi hỏi sự phối hợp đồng bộ, chính xác từng milimet giữa khâu gia công cấu kiện thép chịu lực tại nhà máy và khâu cẩu lắp, định vị không gian tại mặt bằng công trường. Cấu trúc cầu nối này hoàn toàn tuân thủ ngôn ngữ thiết kế hiện đại, không chỉ giải quyết chức năng lưu thông, đảm bảo lối thoát hiểm khẩn cấp luân phiên giữa hai khối nhà mà còn đóng vai trò là không gian tiện ích trên không, gia tăng giá trị sử dụng và tính thẩm mỹ mặt đứng cho toàn bộ tổ hợp kiến trúc.
Quy Mô Phát Triển Và Tiến Độ Chuẩn Bị Bàn Giao Quý 4/2026
Dự án The Emerald 68 được phát triển trên quỹ đất rộng 7.101,9 m², sở hữu vị trí chiến lược ngay mặt tiền Quốc lộ 13. Tọa độ dự án chỉ cách ranh giới TP.HCM khoảng 1 km, trực tiếp đón đầu lợi thế hạ tầng giao thông đang được đồng loạt mở rộng tại khu vực cửa ngõ. Công trình được cấp phép quy hoạch đồng bộ với 3 tầng hầm thông nhau, tháp A cao 39 tầng và tháp B cao 36-37 tầng. Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 770 sản phẩm đa dạng phân khúc, bao gồm căn hộ 1-3 phòng ngủ, shophouse thương mại, căn hộ thông tầng duplex và penthouse.
Ngôn ngữ kiến trúc Tropical Modernism (nhiệt đới hiện đại) được ứng dụng xuyên suốt trong toàn bộ thiết kế, tối ưu hóa hệ lưới cột và mặt bằng sàn để khai thác triệt để lợi thế 3 mặt view hướng trực tiếp ra sông Sài Gòn. Toàn bộ giải pháp thiết kế hướng đến việc kiểm soát vi khí hậu, tăng cường khả năng thông gió chéo và chiếu sáng tự nhiên cho từng không gian chức năng bên trong căn hộ, giảm thiểu tiêu thụ năng lượng nhân tạo.
Hiện tại, sau khi vượt qua giai đoạn cất nóc kết cấu bêtông cốt thép, dự án The Emerald 68 đang dồn toàn bộ nguồn lực thi công cho công tác hoàn thiện nội, ngoại thất. Các hạng mục cơ điện (MEP), thi công vách ngăn, chống thấm chuyên dụng, đóng trần và ốp lát mặt ngoài đang được nhà thầu kiểm soát chất lượng thông qua các bài test nghiệm thu khắt khe. Tiến độ thi công trên công trường bám sát các mốc thời gian (milestones) đã cam kết nhằm chuẩn bị bàn giao nhà cho khách hàng vào Quý 4/2026. Công tác quản lý vận hành tòa nhà sau khi đi vào hoạt động thực tế sẽ do thương hiệu quản lý bất động sản quốc tế Anabuki đảm nhận, thiết lập quy chuẩn an ninh và dịch vụ chuyên nghiệp cho toàn bộ hệ thống tiện ích của cư dân.
